2017年8月深圳各区房价及新房成交排名分析:南山继续价涨量跌(图表)

2017-09-01 10:12:00 中商产业研究院

中商情报网讯 深圳市房地产最新成交数据显示:2017年8月深圳新房成交均价为54382元/㎡,环比下跌0.12%,同比下跌5.8%,今年来,深圳市房价逐步走向正常,政策的影响下,炒房族逐步退出市场;另外,8月深圳新房成交1984套,环比下降1.9%,同比下降14.2%,走势与去年相近,相信在年底结婚建巢的推动下,9月商品房成交量或微幅上涨。值得注意的是,自去年十月以来深圳新房月均价已“十一连跌”,但跌幅较缓,房价趋稳。另外今年3月以来,深圳新房成交量却连续4个月上涨,5月开始,新房成交量再次突破2千大关。本月新房成交量再次下滑,但仍在2000套附近徘徊。在限购、限贷等多重因素围剿下,房价已得到有效抑制,8月深圳房价进一步下跌,原因在于,南山、福田高房价新房成交量下降,进而拉低整个深圳新房价格。

数据来源:中商产业研究院整理

8月深圳各区新房成交套数和成交均价情况:

成交套数最多的是龙岗区和宝安区分别是901套和828套,与上月相比,均有不同程度下降。其次是南山区,8月新房成交套数为121套,成交量继续下降;福田区8月新房成交量微幅上涨至90套,众所周知,福田区2、3月均零成交,4月也成交了1套,8月新房成交量再次上涨,环比上涨7.1%。罗湖区8月成交套数为44套,与上月持平。8月深圳各区新房成交量均出现不同程度的下滑,成交量下滑最多的是南山,环比下降22.4%,其次是龙岗。8月仅盐田区新房零成交。

从平均成交价来看,本月新房成交价最高的是南山区,8月成交均价为109858元/平方米,与上月相比上涨19%;其次新房成交均价第二高的是福田区,为88049元/平方米,与上月相比下降3.9%,8月深圳仅南山区平均房价超出10万元一平方米。房价成交均价最低的是龙岗区,为36708元/平方米,环比上涨10.8%。

数据来源:中商产业研究院整理

上一页12下一页