统计局：4月份商品住宅销售价格稳中略涨

金融界网站 2020-05-18 09:31:47

摘要

2020年4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

国家统计局18日发布数据显示，70大中城市中有50城新建商品住宅价格环比上涨，3月为38城；环比看，唐山、南京涨幅1.8％领跑，北上广深分别跌0.3％、涨0.6％、持平、持平。

4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，环比来看，其中37个城市二手房房价上涨，成都以2.1％领涨；7个城市持平，26个城市下跌。成都以2.1％领涨。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2020年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2020年4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大

4月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3％，上海上涨0.6％，广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1％，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1％、1.2％和1.7％，广州持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5％和0.4％，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市；二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落，一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大

4月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9％，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.0％，涨幅比上月扩大0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6％和2.2％，涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点，均连续12个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1％和2.4％，涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点，均连续13个月相同或回落。

表1： 2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	99.7	103.3	144.4	唐山	101.8	114.7	144.2
天津	100.2	99.6	131.9	秦岛	100.7	106.9	149.4
石庄	100.6	106.7	157.0	包头	99.8	103.4	123.4
太原	100.3	101.3	129.7	丹东	100.6	106.2	130.9
呼和浩特	100.5	113.7	152.3	锦州	100.8	107.9	122.7
沈阳	100.8	108.8	144.3	吉林	100.7	108.9	137.7
大连	100.5	105.9	138.4	牡江	99.4	103.5	123.9
长春	100.5	107.9	139.0	无锡	100.6	109.5	156.0
哈滨	101.0	108.2	145.3	扬州	100.5	109.5	153.1
上海	100.6	102.7	151.3	徐州	101.0	111.6	162.6
南京	101.8	104.5	156.3	温州	101.0	103.3	121.2
杭州	100.9	105.2	151.0	金华	100.4	106.6	135.6
宁波	100.0	105.8	139.9	蚌埠	100.5	103.7	131.7
合肥	99.5	101.3	160.7	安庆	99.6	99.5	124.5
福州	100.5	103.8	146.3	泉州	100.3	103.6	116.4
厦门	99.9	102.8	157.3	九江	100.7	107.6	145.4
南昌	100.6	102.1	141.1	赣州	100.5	104.0	129.8
济南	100.0	96.8	140.2	烟台	100.3	109.2	144.6
青岛	100.5	102.4	139.1	济宁	100.6	107.7	136.7
郑州	100.1	100.2	144.1	洛阳	100.3	110.7	144.1
武汉	99.8	108.3	161.3	平山	100.0	105.6	130.4
长沙	100.5	105.3	148.8	宜昌	100.3	98.2	129.6
广州	100.0	100.7	156.1	襄阳	99.9	107.8	136.0
深圳	100.0	104.8	152.7	岳阳	100.5	98.0	120.4
南宁	100.4	110.0	152.6	常德	99.8	100.7	127.1
海口	100.5	105.3	149.1	惠州	100.4	105.1	142.4
重庆	101.0	106.0	144.1	湛江	100.0	101.5	129.0
成都	100.7	110.3	157.8	韶关	100.0	99.3	121.9
贵阳	99.6	101.3	145.6	桂林	100.5	105.5	130.8
昆明	101.0	108.4	148.6	北海	99.9	104.7	142.3
西安	100.6	110.4	171.8	三亚	100.7	105.6	155.3
兰州	100.6	104.6	127.9	泸州	100.0	96.2	119.8
西宁	100.7	113.4	140.9	南充	101.1	100.7	129.4
银川	101.0	113.0	132.7	遵义	100.1	101.6	129.0
乌鲁木齐	100.9	100.2	117.3	大理	100.0	110.3	149.7

表2：2020年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	101.1	99.8	146.5	唐山	100.8	115.6	136.2
天津	99.8	96.7	132.0	秦岛	100.2	104.8	130.6
石庄	99.7	98.5	125.3	包头	99.4	103.0	112.7
太原	99.4	101.9	129.5	丹东	100.2	107.2	118.6
呼和浩特	100.0	104.7	132.3	锦州	99.3	101.5	102.7
沈阳	101.7	110.0	133.3	吉林	100.0	105.7	124.0
大连	101.0	104.0	123.7	牡江	98.6	96.0	106.7
长春	100.3	105.7	127.2	无锡	101.0	110.0	150.1
哈滨	100.4	110.8	136.8	扬州	100.4	104.6	130.4
上海	101.2	102.3	141.7	徐州	100.6	105.8	129.6
南京	100.5	105.0	147.0	温州	100.9	102.9	117.2
杭州	101.0	103.2	147.1	金华	100.2	101.0	120.7
宁波	100.7	108.1	135.4	蚌埠	100.6	104.0	126.3
合肥	100.5	103.0	162.9	安庆	100.5	97.7	117.9
福州	100.8	103.0	130.3	泉州	100.0	101.7	116.4
厦门	100.5	103.3	143.3	九江	100.0	105.9	130.9
南昌	99.7	99.3	131.5	赣州	100.2	104.1	130.1
济南	99.9	96.1	128.3	烟台	99.7	100.0	124.4
青岛	100.0	94.3	124.8	济宁	100.3	106.5	138.5
郑州	99.5	96.0	126.3	洛阳	100.1	109.1	129.3
武汉	99.8	97.7	144.1	平山	100.2	105.6	123.4
长沙	99.6	98.1	133.5	宜昌	99.8	95.4	117.4
广州	100.0	99.5	147.0	襄阳	99.9	101.5	121.7
深圳	101.7	110.3	169.9	岳阳	100.5	98.6	112.6
南宁	100.2	105.5	137.8	常德	100.0	97.8	112.8
海口	99.8	97.2	112.6	惠州	99.7	102.6	135.0
重庆	99.9	98.4	126.2	湛江	99.5	96.0	108.7
成都	102.1	104.1	122.3	韶关	99.6	98.4	114.7
贵阳	99.6	96.1	117.8	桂林	100.3	104.1	113.0
昆明	100.6	106.0	135.2	北海	99.6	99.0	122.1
西安	99.9	98.1	120.6	三亚	99.9	96.6	119.2
兰州	100.6	107.4	126.3	泸州	99.7	98.8	118.2
西宁	100.9	109.2	125.5	南充	99.6	99.2	119.0
银川	101.2	107.2	115.8	遵义	99.8	95.5	112.6
乌鲁木齐	100.8	100.9	125.8	大理	100.1	106.8	131.4

表3：2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	100.0	101.5	127.5	99.9	102.3	145.4	99.3	105.2	156.4
天津	100.1	98.7	138.0	100.4	98.9	130.5	99.7	101.4	130.2
石庄	100.1	106.1	152.7	100.9	107.7	159.9	100.3	104.2	152.4
太原	100.0	102.5	136.5	100.2	101.1	130.1	100.4	101.2	127.0
呼和浩特	100.6	112.1	144.5	100.4	112.6	151.5	100.7	116.5	158.0
沈阳	100.6	107.7	143.3	100.8	108.7	144.5	100.8	110.9	145.8
大连	100.5	105.6	138.4	100.4	106.7	142.8	100.9	105.0	130.1
长春	100.3	107.4	144.9	100.8	108.4	135.7	100.5	107.9	137.0
哈滨	101.2	108.4	143.0	100.7	107.2	144.2	101.2	109.8	149.7
上海	100.5	102.0	153.3	100.7	102.2	151.4	100.5	103.3	150.5
南京	101.6	105.4	161.1	101.9	103.8	155.3	101.6	105.3	154.3
杭州	101.0	105.7	159.3	100.6	104.4	147.7	100.9	105.3	144.6
宁波	100.2	106.2	147.6	100.3	107.0	141.6	99.4	104.1	134.4
合肥	100.3	102.9	160.6	99.2	100.8	160.2	99.4	100.6	162.6
福州	101.1	104.1	143.0	100.5	103.8	144.0	100.2	103.8	151.3
厦门	99.8	100.2	150.9	99.5	104.2	161.8	100.8	102.5	154.6
南昌	100.2	102.5	143.1	100.7	101.4	139.7	100.3	104.2	144.8
济南	99.1	99.2	140.5	99.9	95.7	139.0	100.6	99.3	144.0
青岛	100.4	103.2	141.8	100.7	102.0	138.8	100.0	101.4	134.5
郑州	100.0	100.6	147.5	100.2	99.5	142.1	99.9	100.8	139.9
武汉	99.8	109.7	165.9	99.9	108.0	160.6	99.4	107.3	156.8
长沙	100.5	104.3	146.8	100.3	104.7	147.9	100.6	106.9	151.5
广州	100.1	102.5	161.4	99.7	100.4	153.9	100.5	100.3	156.7
深圳	99.9	105.4	152.7	99.9	102.5	150.3	100.4	105.3	154.8
南宁	100.1	109.1	153.4	100.6	110.8	151.4	100.5	110.1	154.2
海口	100.4	104.6	144.4	100.6	104.9	150.4	100.2	107.1	150.2
重庆	101.1	107.1	151.9	101.0	105.4	140.2	100.7	105.1	138.5
成都	101.0	111.6	160.9	100.0	107.2	151.8	101.0	112.4	161.4
贵阳	99.4	100.3	147.2	99.8	102.0	146.6	99.2	100.3	140.2
昆明	101.4	108.8	149.0	100.9	109.0	150.3	100.8	106.8	145.2
西安	101.1	113.5	178.4	100.3	109.9	171.3	100.5	108.3	166.3
兰州	100.6	105.3	133.1	100.7	104.9	126.7	100.1	102.9	123.0
西宁	100.8	111.3	138.1	100.9	113.9	142.2	100.2	112.9	138.0
银川	101.4	113.2	132.3	100.6	112.9	132.0	101.8	113.3	134.7
乌鲁木齐	100.4	99.7	117.0	100.9	99.7	119.5	101.3	101.8	111.8

表3：2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐山	102.2	110.8	136.4	101.6	116.4	147.7	101.9	114.9	145.0
秦岛	100.4	106.3	149.7	100.8	107.6	151.7	100.9	105.0	140.7
包头	99.1	103.4	129.0	100.3	103.8	122.5	99.0	102.4	122.2
丹东	100.6	105.2	131.3	100.6	107.3	132.0	100.4	103.8	126.0
锦州	100.2	108.6	120.2	101.1	107.5	123.5	100.8	109.1	126.4
吉林	100.3	108.9	137.8	100.8	109.5	138.0	100.9	106.3	136.6
牡江	99.3	103.3	121.2	99.3	103.6	125.7	100.2	103.2	123.4
无锡	101.1	111.2	167.6	100.4	108.9	156.3	100.5	109.3	147.3
扬州	100.1	110.1	155.4	100.5	108.8	152.6	100.8	111.1	153.4
徐州	100.7	112.2	165.9	101.2	112.1	162.8	100.9	108.1	158.6
温州	101.3	102.2	120.2	100.8	103.8	122.5	101.1	103.5	120.3
金华	100.4	107.2	140.4	100.7	105.5	135.9	100.2	107.4	130.1
蚌埠	100.3	103.6	131.6	100.6	103.7	132.3	100.5	104.3	124.8
安庆	99.6	99.1	123.8	99.7	100.0	125.7	99.4	97.5	119.0
泉州	100.1	103.1	117.8	100.0	104.5	115.3	100.8	102.7	117.2
九江	101.0	108.3	150.0	100.8	107.5	144.2	99.9	107.7	147.6
赣州	100.3	103.7	128.5	100.6	104.2	129.1	100.4	103.3	134.3
烟台	100.5	109.8	142.2	100.0	108.5	147.4	100.9	110.1	140.0
济宁	100.8	108.3	137.0	100.8	108.0	138.8	100.1	106.8	131.9
洛阳	100.4	111.0	153.2	100.1	110.3	142.9	100.5	111.6	140.6
平山	99.9	106.2	130.1	100.0	105.6	130.8	100.2	104.7	129.3
宜昌	100.4	99.0	132.9	100.2	98.2	128.8	100.5	97.1	129.0
襄阳	100.0	108.3	143.9	99.8	107.8	134.8	100.3	107.3	131.7
岳阳	100.7	97.4	120.4	100.6	97.9	118.5	100.3	98.8	124.6
常德	99.7	99.0	130.8	99.8	101.5	126.5	99.9	101.8	122.0
惠州	101.0	104.1	144.1	100.2	105.3	141.2	100.3	105.5	143.4
湛江	99.6	102.1	128.7	100.0	101.8	129.5	100.6	99.8	128.0
韶关	100.0	98.7	122.4	100.1	99.8	122.2	99.7	98.8	121.2
桂林	99.6	102.9	126.6	100.9	105.8	131.2	100.2	106.8	133.8
北海	100.4	105.7	143.2	99.2	103.0	141.0	99.3	104.8	139.5
三亚	101.3	107.9	158.7	100.3	103.5	154.6	100.1	104.8	150.9
泸州	100.2	96.2	120.5	100.0	96.2	119.5	99.5	96.6	118.8
南充	101.5	102.1	131.3	101.0	100.1	128.8	101.1	101.2	125.8
遵义	99.8	104.6	134.0	100.3	101.2	127.6	99.7	98.7	128.6
大理	100.0	109.9	151.6	99.9	112.7	154.5	100.1	108.3	144.5

表4：2020年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	101.2	99.1	146.9	101.0	100.3	145.1	100.9	100.4	148.2
天津	99.6	94.4	131.6	100.0	98.8	134.6	100.0	97.6	126.3
石庄	99.5	98.7	125.5	99.8	98.3	124.7	100.2	98.7	126.5
太原	99.1	102.0	130.5	99.5	101.9	130.1	99.8	101.9	126.2
呼和浩特	99.9	104.9	132.7	100.1	104.7	132.4	99.7	103.5	130.5
沈阳	101.4	109.3	132.0	102.2	111.4	136.6	102.2	111.2	133.3
大连	100.9	102.8	122.2	101.1	105.4	125.2	101.6	105.6	126.6
长春	100.3	106.8	129.7	100.2	104.6	125.0	100.3	104.2	122.8
哈滨	100.7	110.2	135.7	99.9	111.0	136.0	100.9	111.8	141.1
上海	100.9	101.8	140.9	101.5	103.9	143.5	101.1	100.6	140.3
南京	100.6	105.3	137.3	100.5	104.4	148.9	100.4	105.9	163.0
杭州	101.2	104.6	151.0	101.0	102.2	146.9	100.7	102.0	139.7
宁波	100.5	109.0	137.6	100.7	108.0	135.8	101.0	106.5	130.6
合肥	100.4	102.0	163.5	100.6	103.7	162.3	100.3	103.1	163.4
福州	101.0	103.8	129.8	100.7	102.6	128.8	100.6	102.6	133.3
厦门	100.3	103.0	146.5	100.9	103.1	141.4	100.2	104.1	142.6
南昌	99.4	98.1	134.5	100.2	100.5	129.7	99.1	99.4	127.0
济南	99.6	95.9	129.0	100.1	95.9	127.4	100.1	97.6	128.7
青岛	99.8	96.2	126.4	100.0	91.2	123.8	100.4	96.8	123.2
郑州	99.5	95.1	126.2	99.4	96.2	126.3	99.9	97.5	126.9
武汉	99.7	99.8	150.2	100.1	96.3	140.2	99.3	97.1	142.3
长沙	99.7	96.6	130.6	99.3	98.5	133.0	100.0	99.0	137.2
广州	100.2	98.5	145.3	99.7	100.8	149.6	99.9	99.0	145.8
深圳	101.4	111.1	172.5	101.8	109.3	163.7	102.0	110.3	173.6
南宁	100.2	105.5	135.7	100.4	105.1	136.3	100.0	106.0	144.9
海口	99.8	96.0	110.7	99.9	99.3	116.3	99.6	94.9	108.6
重庆	99.9	97.8	125.7	99.7	98.9	128.7	100.4	98.5	120.8
成都	101.9	104.8	124.1	102.1	103.9	120.4	102.4	102.7	121.7
贵阳	98.8	95.0	115.8	100.0	96.5	116.9	99.9	96.8	123.1
昆明	100.2	104.0	132.2	100.3	106.5	134.8	101.6	108.1	140.5
西安	99.3	99.1	124.7	100.3	96.1	117.7	100.4	101.1	120.5
兰州	101.2	106.5	126.5	100.2	108.6	127.1	100.2	107.3	124.8
西宁	100.7	108.1	123.0	101.0	110.4	127.2	100.8	107.3	123.9
银川	101.4	107.1	115.9	101.1	107.7	116.0	100.8	105.7	114.2
乌鲁木齐	100.7	101.1	125.3	100.9	100.7	127.1	101.4	100.4	122.9

表4：2020年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐山	100.6	115.3	137.8	101.2	116.8	136.4	100.5	113.2	128.7
秦岛	100.2	103.6	131.0	100.2	105.9	132.2	100.0	104.5	121.5
包头	99.6	103.0	111.1	99.4	103.0	115.2	98.9	102.8	109.2
丹东	100.1	106.8	116.8	100.4	107.6	122.9	100.5	108.1	114.1
锦州	98.9	100.2	103.4	99.9	103.5	102.0	99.4	101.1	101.5
吉林	100.1	105.7	124.7	99.9	105.7	124.1	99.8	105.8	121.1
牡江	98.7	96.4	107.8	98.7	95.3	105.3	97.9	93.8	95.9
无锡	100.9	110.1	151.6	101.2	109.2	148.3	100.7	112.3	151.9
扬州	100.2	104.1	132.9	100.5	105.0	127.9	101.2	104.5	129.9
徐州	100.6	106.2	131.2	100.9	106.3	128.3	99.7	103.1	130.0
温州	100.4	104.9	126.6	101.3	102.2	116.1	101.1	101.8	110.0
金华	100.6	102.4	125.5	99.8	100.0	117.6	99.9	100.3	117.6
蚌埠	100.4	104.5	128.1	100.6	103.2	123.6	101.6	104.1	126.9
安庆	100.5	97.5	117.5	100.4	97.5	118.2	100.4	99.4	119.0
泉州	100.3	101.5	115.8	100.1	101.6	117.1	99.4	102.0	116.4
九江	100.2	105.6	133.1	99.7	106.1	129.3	100.5	106.3	128.4
赣州	100.0	104.4	131.0	100.4	104.4	131.6	100.1	103.2	126.4
烟台	100.0	99.8	127.1	99.3	99.4	122.0	99.5	102.2	120.4
济宁	100.4	106.4	136.4	100.3	106.5	140.2	100.2	107.1	138.6
洛阳	99.9	111.5	135.2	100.2	108.2	126.9	100.0	107.9	126.9
平山	100.4	105.1	119.4	100.3	106.9	125.6	99.6	104.3	126.6
宜昌	99.6	95.8	119.0	99.9	95.4	117.6	99.5	93.9	111.7
襄阳	99.8	102.1	121.6	99.8	101.3	123.7	100.0	101.2	114.9
岳阳	100.1	99.3	114.5	100.7	98.1	110.7	100.5	98.4	114.4
常德	100.8	97.9	112.9	99.3	97.9	112.8	99.8	97.1	112.1
惠州	99.9	102.1	136.9	99.5	102.3	133.5	99.8	103.7	135.7
湛江	99.3	94.0	106.2	99.5	97.3	109.4	99.8	98.3	114.2
韶关	99.7	95.9	109.9	99.8	99.2	117.8	99.3	99.7	114.7
桂林	100.1	104.5	115.0	100.0	104.1	111.2	101.6	102.8	112.3
北海	99.5	98.4	121.1	99.8	100.7	124.2	99.4	96.3	119.9
三亚	99.9	95.4	119.4	100.1	96.3	119.9	99.6	98.8	118.0
泸州	99.9	99.0	118.4	99.5	98.5	118.6	100.2	100.5	114.1
南充	99.8	99.7	119.5	99.4	98.8	118.6	99.6	100.0	118.8
遵义	100.0	96.2	114.8	99.8	95.7	112.5	99.7	93.6	108.2
大理	99.8	106.1	131.6	100.4	107.5	132.9	100.2	106.9	128.6

热搜

统计局